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Architektur, Bauträger, Eigentum, Immobilienangebot
Graz-Wetzelsdorf Fontanestraße
Architektur, Bauträger, Eigentum, Immobilienangebot
Graz-Wetzelsdorf Fontanestraße
Info
Nur sieben Wohnungen

Es werden Wohnungsgrößen zwischen 41 und 139m² Wohnfläche angeboten.

In der Fontanestraße 8 in Graz-Wetzelsdorf errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit nur sieben freifinanzierten Wohnungen. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise(innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen Eigengarten, einen großzügigen Balkon oder über eine Dachterrasse.

Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein überdachter Parkplatz vorgesehen.

Die ruhige Lage und trotzdem sehr gute Infrastruktur wie Nahversorger, Kinderbetreuung, Schulen, Bus, S-Bahn usw. runden das Angebot ab.

  • Ziegelmassiv (innen wie außen)
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • schienengeführte Aussenraffstores
  • Aluminium beplankte Verglasungen
  • Parkettböden
  • überdachte PKW-Abstellplätze mit E-Leerverrohrung
  • Feinsteinzeug
  • Barrierefreiheit
  • Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

HWB: 41,66KWh/m²a  Energieklasse B,  fGEE: 0,648 Energieklasse A+

2020
Verkaufsobjekte
Verfügbar:
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
1_EG 2 44,50m² 16m² 34m² Keller € 178.500,-
2_EG 4 89,18m² 21m² 154m² Keller € 349.000,-
3 1.OG 3 63,77m² 22m² Keller € 252.000,-
4 1.OG 2 44,50m² 13m² Keller € 178.500,-
5 1.OG 4 89,18m² 18m² Keller € 349.000,-
6 PH 3 82,00m² 59m² Keller € 406.000,-
7 PH 2 54,90m² 57m² Keller € 274.500,-
6/7 PH 4 138,88m² 114m² Keller € 680.500,-
PKW-Stellplatz € 9.000,-
3.5% Grunderwerbssteuer | 1,1% Grundbucheintrag | 1,5% zzgl. Mwst. Kaufvertrag, Notar, Treuhandabwicklung | PROVISIONSFREI!
Plan
Lageplan
Top 1
Gartenwohnung: 45m² Wfl, 16m²-Terrasse, 34m² Garten
Top 2
Gartenwohnung: 89m² Wfl, 21m²-Terrasse, 154m² Garten
Top 3
1.OG: 64m² Wfl, 22m²-Balkon
Top 4
1.OG: 45m² Wfl, 13m²-Balkon
Top 5
1.OG: 89m² Wfl, 18m²-Balkon
Top 6
Penthouse: 82m²Wfl, 59m²-Dachterrasse
Top 7
Penthouse: 55m²Wfl, 57m²-Dachterrasse
Variante Top 6+7
Penthouse: 139m²Wfl, 114m²-Dachterrasse
Lage
Fontanestraße 8, 8052 Graz
Downloads
Exposé 2-Zimmer-Wohnungen
Exposé 3-Zimmer-Wohnung
Exposé 4-Zimmer-Wohnungen
Exposé 2 und 3-Zimmer-Penthouse
Exposé 4-Zimmer-Penthouse
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