Kleines exklusives Projekt in Ruhelage
Architektur, Bauträger, Eigentum, Immobilienangebot
Graz-Wetzelsdorf Abstallerstraße
Architektur, Bauträger, Eigentum, Immobilienangebot
Graz-Wetzelsdorf Abstallerstraße
Info
Nur acht Wohnungen
Es werden Wohnungsgrößen von 52 bis 120m² angeboten
In der Abstallerstraße 14a in Graz-Wetzelsdorf errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit nur acht freifinanzierten Wohnungen. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise(innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, riesige Balkone oder beeindruckende Dachterrassen.
Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil sowie Stellplätze in der Tiefgarage vorgesehen.
Die ruhige Lage und trotzdem sehr gute Infrastruktur wie Nahversorger, Kinderbetreuung, Schulen, Bus, S-Bahn usw. runden das Angebot ab.
- Ziegelmassiv (innen wie außen)
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- schienengeführte Außenraffstores
- Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
- Parkettböden
- Feinsteinzeugfliesen
- Feinsteinzeugplatten auf den Balkonen
- Tiefgarage
- Barrierefreiheit
- Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)
HWB: 42,13 KWh/m²a Energieklasse B, fGEE: 0,778 Energieklasse A
teilenHerbst 2021
Verkaufsobjekte
Verfügbare Wohnungen
| top | zimmer | Fläche | Freifläche | Garten | Extras | Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 97,30m² | 51,52m² | 45m² | Keller | € 419.000,- |
| 2 | 2 | 51,61m² | 15,06m² | 9,68m² | Keller | € 221.500,- |
| 3 | 4 | 91,79m² | 61,40m² | 214m² | Keller | € 399.000,- |
| 4 | 4(3) | 87,45m² | 41,78m² | Keller | € 387.000,- | |
| 5 | 3 | 60,00m² | 15,78m² | Keller | € 269.500,- | |
| 8 | 4 | 119,78m² | 62,4m² | Keller | € 649.000,- | |
| TG-Platz | € 25.200,- |
3.5% Grunderwerbssteuer | 1,1% Grundbucheintrag | 1,5% zzgl. Mwst. Kaufvertrag, Notar, Treuhandabwicklung | PROVISIONSFREI!
Plan
Top 1
EG: 97m² Wfl, 52m²-Terrasse, 50m²-Garten
Top 2
EG: 52m² Wfl, 15m²-Terrasse, 11m²-Garten
Top 3
EG: 93m²-Wfl, 62m²-Terrasse, 222m²-Garten
Top 4 mit 4-Zimmern
1.OG: 87m² Wfl, 3 Balkone(!) mit insges. 51m²
Top 4 mit 3-Zimmern
1.OG: 87m² Wfl, 3 Balkone(!) mit insges. 51m²
Top 5
1.OG: 60m² Wfl, 16m²-Balkon
Top 8
Penthouse: 120m² Wfl, 62m²-Terrasse
Lage
Abstallerstraße 14, 8053 Graz
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