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Eigentum, Immobilienangebot
Wetzelsdorf Fasanstraße
Eigentum, Immobilienangebot
Wetzelsdorf Fasanstraße
Info
Modernes Wohnprojekt mit nur 21 Wohnungen. 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 m² und 70 m².

Auf dem ruhigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, in einer Sackgasse, werden zwei Baukörper mit großzügigen Terrassen und Balkonen errichtet.

Der laufende Ausbau der Infrastruktur und die derzeit noch ausgezeichnete Preissituation sind schlagkräftige Argumente, die viele Wohnungssuchende überzeugt haben, sich in Wetzelsdorf niederzulassen.

Das Projekt Fasanstraße profitiert von sämtlichen Vorteilen dieses Bezirks! In unmittelbarer Nähe angesiedelt und bequem fußläufig erreichbar sind Lebensmittelmärkte, Nahversorger, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Buslinienkreuzungspunkte, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weite Teile von Graz anbieten. Verkehrslärm ist für das in zweiter Reihe, in einer Sackgasse, gelegene Projekt kein Thema.

  • Ziegelmassiv(innen wie außen)
  • durchdachte Grundrisse
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Südausrichtung
  • Parkettböden
  • Aufzug, Barrierefreiheit
  • Fußbodenheizung in allen Räumen via Fernwärme
  • Alle Bäder mit bodenebener Dusche und Fenster
  • Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
  • Tiefgargenplatz(€ 16.000)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Markenausstattung von LAUFEN, HANS GROHE, SCHEUCHER, DANA, MARAZZI…

Der Baustart ist erfolgt. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in exklusiver Komplettausstattung an die Erwerber übergeben.

Lage: Wenige Gehminuten zur GVB, Sparmarkt, Billa, Bank, Ärzten, ….

HWB: 40,57KWh/m²a Energieklasse:B, fGEE: 0,71 Energieklasse:A

Bezug: Sommer 2019
Verkaufsobjekte
Verfügbar Haus 1
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
1.01 EG 3 69,16m² 17,00m² 129,57m² Kellerabteil € 223.500,-
1.04 EG 3 70,15m² 14,50m² 83,08m² Kellerabteil € 223.500,-
1.05 1.OG 3 69,16m² 17,00m² Kellerabteil € 223.500,-
1.08 1.OG 3 70,15m² 14,50m² Kellerabteil € 223.500,-
1.12 2.OG 3 70,15 m² 14,50 m² Kellerabteil € 231.000,-
TG-Platz € 16.000,-
Verfügbar Haus 2
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
2.01 EG 3 70,15m² 14,50m² 83,27m² Kellerabteil € 223.500,-
2.03 EG 3 69,16m² 17,00m² 122,40m² Kellerabteil € 223.500,-(res)
2.04 1.OG 3 70,15m² 14,50m² Kellerabteil € 223.500,-
2.06 1.OG 3 69,16m² 17,00m² Kellerabteil € 223.500,-
2.07 2.OG 3 70,15m² 14,50m² Kellerabteil € 231.000,-
TG-Platz € 16.000,-
3.5% Grunderwerbssteuer | 1,1% Grundbucheintrag | 1,5% zzgl. Mwst. Kaufvertrag, Notar, Treuhandabwicklung | PROVISIONSFREI!
Plan
Lageplan
Zwei nach Süden orientierte Baukörper
Top 1.01
Gartenwohnung: 69m² Wfl, 17m² Terrasse, 130m² Garten
Top 1.04
Gartenwohnung: 70m² Wfl, 14,5m² Terrasse, 83m² Garten
Top 1.05
1.OG: 69m² Wfl, 17m²-Balkon, SW-Ausrichtung
Top 1.8 und Top 1.12
1. und 2.OG: 70m² Wfl, 14,5m²-Balkon
Top 2.01
Gartenwohnung: 70m² Wfl, 14,5m² Terrasse, 83m² Garten
Top 2.03
Gartenwohnung: 69m² Wfl, 17m² Terrasse, 122m² Garten
Top 2.04 und Top 2.07
1. und 2.OG: 70m² Wfl, 14,5m² -Balkon
Top 2.06
1.OG 69m² Wfl, 17m² -Balkon
Lage
Fasanstraße 25, 8052 Graz
Downloads
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