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Anleger, Bauträger, Eigentum, Immobilienangebot
Graz-Wetzelsdorf Fasanstraße
Anleger, Bauträger, Eigentum, Immobilienangebot
Graz-Wetzelsdorf Fasanstraße
Info
Modernes Wohnprojekt mit nur 21 Wohnungen. 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 44 m² und 70 m².

Auf dem ruhigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, in einer Sackgasse, werden zwei Baukörper mit großzügigen Terrassen und Balkonen errichtet.

Der laufende Ausbau der Infrastruktur und die derzeit noch gute Preissituation sind schlagkräftige Argumente, die viele Wohnungssuchende überzeugt haben, sich in Wetzelsdorf niederzulassen.

Das Projekt Fasanstraße profitiert von sämtlichen Vorteilen dieses Bezirks! In unmittelbarer Nähe angesiedelt und bequem fußläufig erreichbar sind Lebensmittelmärkte, Nahversorger, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Buslinienkreuzungspunkte, die eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum und weite Teile von Graz anbieten. Verkehrslärm ist für das in zweiter Reihe, in einer Sackgasse, gelegene Projekt kein Thema.

Sechs 3-Zimmer-Wohnungen sind noch verfügbar.(Garten, Balkon oder Dachgeschoß)

  • Ziegelmassiv(innen wie außen)
  • durchdachte Grundrisse
  • zentrale Warmwasserversorgung
  • Südausrichtung
  • Landhausdielenparkettböden
  • Aufzug, Barrierefreiheit
  • Fußbodenheizung in allen Räumen via Fernwärme
  • Alle Bäder mit bodenebener Dusche und Fenster
  • Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
  • Tiefgargenplatz(€ 16.000)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Großzügige Balkone und Terrassen
  • Feinsteinzeugplatten auf den Balkonen
  • Markenausstattung von LAUFEN, HANS GROHE, SCHEUCHER, DANA, MARAZZI…

Die Wohnungen werden Ende August fertiggestellt und können gerne mit uns besichtigt werden. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig in exklusiver Komplettausstattung an die Erwerber übergeben. Die Wohnungen sind natürlich  für Anleger auch mit Vorsteuerabzug zu kaufen.

Lage: Wenige Gehminuten zur GVB, Sparmarkt, Billa, Bank, Ärzten, ….

HWB: 40,57KWh/m²a Energieklasse:B, fGEE: 0,71 Energieklasse:A

Bezug: August 2019
Verkaufsobjekte
Verfügbar Haus 1
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
1.04 EG 3 70,15m² 14,50m² 83,08m² Kellerabteil € 243.000,-
1.08 1.OG 3 70,15m² 14,50m² Kellerabteil € 243.000,-
Verfügbar Haus 2
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
2.04 1.OG 3 70,15m² 14,50m² Kellerabteil € 243.000,-
2.07 2.OG 3 70,15m² 14,50m² Kellerabteil € 248.000,-(res)
TG-Platz € 16.000,-
3.5% Grunderwerbssteuer | 1,1% Grundbucheintrag | 1,5% zzgl. Mwst. Kaufvertrag, Notar, Treuhandabwicklung | PROVISIONSFREI!
Plan
Lageplan
Zwei nach Süden orientierte Baukörper
Top 1.04
Gartenwohnung: 70m² Wfl, 14,5m²-Terrasse, 83m²-Garten
Top 1.8
1.OG: 70m² Wfl, 14,5m²-Balkon
Top 2.04 und Top 2.07
1. und 2.OG: 70m² Wfl, 14,5m² -Balkon
Lage
Fasanstraße 25, 8052 Graz
Downloads
Exposé 3-Zimmer-Wohnungen
Weitere Projekte