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Wohnen im Park – Graz-Liebenau
Wohnen im Park – Graz-Liebenau
Info

Eingebettet in eine Parklandschaft werden vier Häuser mit exklusiven Wohnungen errichtet.

In der Liebenauer Hauptstraße, aber 100 bis 250m von der Straße entfernt, errichtet h2 ein kleines feines Bauprojekt mit 24 freifinanzierten Wohnungen aufgeteilt auf vier Häuser. Es werden Wohnungsgrößen zwischen 45 und 130m² Wohnfläche angeboten. Das Projekt verfügt über ein großzügig geplantes Grünraumkonzept, das Ihnen viel Platz und Natur bietet.

h2 zeichnet sich von der Planung, über die Ausführung bis zur Schlüsselübergabe verantwortlich. Das Projekt besticht mit hochwertiger Markenausstattung in Ziegelmassivbauweise (innen wie außen). Die Wohnungen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und verfügen über Eigengärten, großzügige Balkone oder über eine Dachterrasse.
Aufzug und Barrierefreiheit sind selbstverständlich. Für jede Wohnung sind ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenplätze vorgesehen.
Die ruhige Lage und trotzdem sehr gute Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Bus, S-Bahn,  usw. runden das Angebot ab.

  • Ziegelmassiv (innen wie außen)
  • Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • zentrale Warmwasseraufbereitung
  • Außenraffstores
  • Aluminium beplankte 3-fach-Verglasungen
  • Parkettböden in Eiche
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Tiefgarage
  • Barrierefreiheit
  • Markenausstattung(LAUFEN, HANS GROHE, MARAZZI, SCHEUCHER, DANA,…)

HWB: 26,4 KWh/m²a  Energieklasse B,  fGEE: 0,72 Energieklasse A+

Verkaufsobjekte
Haus 3
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
3.1 4 88,7m² 37,5m² 266m² Kellerabteil € 523.100,-
3.2 3 82,6m² 42,5m² 231m² Kellerabteil € 487.300,-
3.3 4 88,7m² 36,0m² Kellerabteil € 523.100,-
3.4 3 82,7m² 40,2m² Kellerabteil € 487.900,-
3.5 4 129,5m² 123,7m² Kellerabteil auf Nachfrage
Haus 4
top zimmer Fläche Freifläche Garten Extras Preis
4.1 4 88,7m² 36,7m² 262m² Kellerabteil € 523.100,-
4.2 2 44,5m² 16,1m² 21m² Kellerabteil € 262.600,-
4.3 3 66,7m² 30,9m² 244m² Kellerabteil € 393.100,-
4.4 4 88,7m² 36,0m² Kellerabteil € 523.100,-
4.5 2 44,6m² 16,0m² Kellerabteil € 263.100,-
4.7 4 129,6m² 187,7m² Kellerabteil auf Nachfrage res
3.5% Grunderwerbssteuer | 1,1% Grundbucheintrag | 1,5% zzgl. Mwst. Kaufvertrag, Notar, Treuhandabwicklung | PROVISIONSFREI!
Plan
Lageplan gesamt
Lageplan Haus 3 und 4, Bauabschnitt 1
Erster Bauabschnitt
Top 3.1
EG, 4 Zi, 88,7m² Wfl, 37,5m² Terrasse, 266m² Eigengarten
Top 3.2
EG, 3 Zi, 82,6m² Wfl, 27,8m² Terrasse+14,7m² Terrasse, 231m² Eigengarten
Top 3.3
1.OG, 4 Zi, 88,7m² Wfl, 36,0m² Balkon
Top 3.4
1.OG, 3 Zi, 82,7m² Wfl, 29m² Balkon+11m² Balkon
Top 3.5
DG, 4 Zi, 129,5m² Wfl, 123,7m² Dachterrasse
Top 4.1
EG, 4 Zi, 88,7m² Wfl, 37,5m² Terrasse, 262m² Eigengarten
Top 4.2
EG, 2 Zi, 44,5m² Wfl, 16,1m² Terrasse, 21m² Eigengarten
Top 4.3
EG, 3 Zi, 66,7m² Wfl, 19,6m² Terrasse+11,4m² Terrasse, 244m² Eigengarten
Top 4.4
1.OG, 4 Zi, 88,7m² Wfl, 36m² Balkon
Top 4.5
1.OG, 2 Zi, 44,6m² Wfl, 16m² Balkon
Top 4.7
DG, 4 Zi, 129,6m² Wfl, 188m² Dachterrasse
Lage
Liebenauer Hauptstraße 163, 8041 Graz
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